23.09.08
Aktuell: September 2008 - Varna, Bulgarien : Immobilien auf dem Vormarsch
Es ist nicht ueberraschend, aber die gestrige Immobilienkonferenz in Varna hat groesseres Interesse denn je ausgeloest: 62 Maklerunternehmen und 4 Bauunternehmen und 14 Bautraeger fuellten den Saal in Gorna Traka, Varna, Bulgarien! Der Norden der Kueste des Schwarzen Meeres von Bjala bis Kaliakra, in Kavarna, der Weissen Lagune, Shabla, Blachick, Albena und Kranevo, Goldstrand (Golden Sands), Alen Mak, Sveti Konstantin, Trakata, Briz (Breez), Varna - Meeresgarten, Galata, Priboi, Konstantinovo, Fichosa, Avren, Benkowski und die vielen Doerfer in Hinterland der der Nordkueste stehen erst am Anfang einer enormen Entwicklung. Das war die wichtigste Erkenntnis aus dieser Konferenz. Die Preisprognosen werden von den unabhaengigen Marktbeobachtern, vorallem von den grossen Banken wie folgt eingeschaetzt: Grundstuecke mit Meerblick in dne naechsten 5 Jahren mit ca. 25% pro Jahr, bebaubare Grundstuecke im Hinterland von sehr niedrigem Niveau ausgehend mit 30% jaehrlich, Apartments mit Meerblick bei guter Qualitaet und Ausstattung 100 Euro pro qm und Jahr Preissteigerung duerfte vorsichtig sein, denn in diesem Herbst wird es bereits zur 2. Preissteigerung in diesem Jahr kommen. Der Grund liegt vorallem in den rapide wachsenden Bodenpreisen und den moderat steigenden Baukosten und der wachsenden Nachfrage.
Die Prognosen der Marktspezialisten sagen, dass nun die westeuropaeischen Kaeufer aus der Schweiz, Oesterreich und Deutschland und anderen Staaten deutlich ansteigen. Die Zahl der Interessenten aus diesem Raum waechst progressiv, ist aber noch am Anfang.
Die Ursache liegt darin, dass vergleichbare Standorte in der Tuerkei 50% teurer, in Griechenland und Kroatien 200% teurer und in Spanien 300% teurer sind und alle Prognosen uebereinstimmend eine Angleichung in Bulgarien und damit eine ueberproportionale Wertsteigerung erwarten lassen. Das lockt! Zurecht!
Kaufen Sie nur bei serioesen Maklern, und nur gute Standorte! Viel Erfolg mit ihrer Wertanlage oder Ihrem Feriendomizil oder Ihrem Ruhesitz im bezaubernden Bulgarien, denn bezahlbar sind nicht nur die Immobilien sondern auch das Leben!
25.07.2006 (wmd) Um zur Mehrwertsteuererhöhung 2007, die vom Haushaltsausschuss noch einmal bestätigt wurde, ähnliche Panikkäufe wie zur Abschaffung der Eigenheimzulage zu vermeiden, sollten Immobilieninteressenten bereits jetzt Objekte besichtigen und Preise studieren. "Wer erst in den letzten drei Monaten 2006 aktiv wird, setzt sich unnötig unter Druck", sagt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.
Immobilienkäufer und Häuslebauer sind von der Mehrwertsteuererhöhung zum 1. Januar 2007 besonders betroffen. Die Anhebung von 16 auf 19% verteuert beispielsweise eine 250.000 €-Immobilie um 6.465 €. Vor allem in gefragten Ballungszentren ist damit zu rechnen, dass die Mehrwertsteuererhöhung in Form höherer Preise an die Käufer weitergegeben wird. In weniger gefragten Lagen kann die Mehrwertsteuererhöhung möglicherweise nicht 1:1 eingepreist werden.
Auch bei den Nebenkosten müssen Immobilienkäufer ab 2007 tiefer in die Tasche greifen, weil beispielsweise Immobilienmakler bei der Provision Mehrwertsteuer aufschlagen. "Deshalb ist es wichtig, das Vorhaben bereits jetzt in die Wege zu leiten und nicht zum Ende des Jahres in Torschlusspanik zu verfallen."
Häuslebauer, die ihr Bauvorhaben noch in diesem Jahr starten und dafür Bauträger und Baufirmen beauftragen, sollten laut Interhyp keine Nettopreisvereinbarung unterzeichnen. "Besonders wenn der Fertigstellungstermin erst in 2007 liegt, können durch die höhere Mehrwertsteuer erhebliche Mehrkosten auf den Bauherren zukommen und die Immobilienfinanzierung bereits frühzeitig gefährden", warnt Haselsteiner und empfiehlt, Verträge auf Klauseln rund um die Mehrwertsteuer zu prüfen.
17.07.06
Aktuell: Juli 2006 - "Die Deutschen sind überall gern gesehene Einwanderer"
Im vergangenen Jahr sind 145 000 Bürger ausgewandert - Warum immer mehr Junge und Hochqualifizierte das Land verlassen
download Artikel
15.03.06
Jetzt ist die "EUROPE REALESTATE GROUP" mit Traumimmobilien in Thailand vertreten - wann erfüllen Sie sich Ihren Traum in wärmeren Gefilden!!!!
Deutschland 
Bahamas 
Spanien 
Griechenland 
Türkei 
Frankreich 
Chile 
Schweden 
